convert8004764497249948269.doc

Bouwaanvraag

De Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR) heeft een vrijstellingsplan ingediend waarin het duidelijk wordt dat de bedoeling is de EUR in twee fasen uit te breiden.

In de eerste fase wordt ter plaatse van het parkeerdek een kantoor- en onderwijsgebuw gebouwd met een hoogte van 75 en 20 meter; in het gebouw komt ook een parkeergarage.

De tweede fase bestaat uit het bouwen van een 20 meter hoog kantoren/onderwijsgebouw voor het M-gebouw (Expo- en congrescentrum)

Regelgeving

Geldig is het bestemmingsplan “Kralingse Zoom”; vg. 23-1-1997; ggk. 9-9-1997; onherroepelijk 28-1-1999 (518).Bestemming: onderwijsvoorzieningen, erf, groenaanleg en waterkering.

Met betrekking tot fase 1 worden de volgende strijdigheden geconstateerd:

• Met artikel 2, lid 2, omdat de maximaal toegestane hoogte (25 meter) met 47 meter wordt overschreden.

• Met artikel 11, omdat onderwijsvoorzieningen worden gebouwd op voor erf bestemde grond.

• Met artikel 18, omdat een klein gedeelte op voor waterkering bestemde grond wordt gebouwd.

Vrijstelling is in geen der gevallen mogelijk.

Met betrekking tot fase 2 worden de volgende strijdigheden geconstateerd:

• Met artikel 12, lid 1, omdat onderwijsvoorzieningen op voor groenaanleg bestemde grond worden gebouwd.

• Met artikel 18, omdat onderwijvoorzieningen op voor waterkering bestemde grond worden gebouwd.

Vrijstelling is in geen der gevallen mogelijk.

Inspraak

Belanghebbenden hebben tot en met 15 november 2001 gedurende vier weken de mogelijkheid gehad tot inspraak op dit bouwplan.

Er zijn geen reacties binnengekomen.

Advies:

Externe adviezen

Bouwtoezicht adviseert het verzoek om vrijstelling ter inzage te leggen. Wanneer geen gegronde bedenkingen worden ingebracht, kan vrijstelling worden verleend met toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

DS+V geeft aan stedenbouwkundig akkoord te gaan met het plan. Stadsdeel Oost heeft een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Het is de bedoeling ook de Abram van Rijckevorselweg op te schuiven, waardoor een strijdigheid ontstaat met de bestemming “Hoofdverzamelweg”.

Het is de bedoeling een gedeelte van de kantoren tijdelijk commercieel te verhuren aan derden. Er is sprake van een B-locatie, zodat het vestigen van kantoren, in het opzicht van het ABC-locatiebeleid, geen problemen oplevert.

Bij de ter inzage te leggen stukken dienen de stukken met betrekking tot de goede ruimtelijke onderbouwing en de resultaten van de inspraak gevoegd te worden.

Welstand heeft geen advies gegeven. Volgens hen is het plan te summier om het te kunnen beoordelen. Volgens juristen van de dS+V is het niet noodzakelijk een advies van Welstand hierbij te voegen, aangezien dit een soort bestemmingsplan-procedure is waarvoor geen advies van Welstand nodig is.

Ambtelijk advies

De sector heeft geen problemen met het plan zoals is voorgelegd door de EUR, medewerking kan worden verleend aan de vergunningverlening aan de EUR.

Voorstel:

De Deelraad besluit de procedure met betrekking tot het bouwplan van de EUR aan de Burgemeester Oudlaan 50, voort te zetten.

Rotterdam,

Het dagelijks bestuur van de deelraad Kralingen Crooswijk,

de secretaris, de voorzitter,

F. Kuijper G.A.M. Schuiling

RAADSBESLUIT

Onderwerp: Bouwplan Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR)

DE RAAD VAN DE DEELGEMEENTE KRALINGEN-CROOSWIJK

gelezen het voorstel van het dagelijks bestuur d.d. 27-11-01, voorstelnr. R.02.29;

gelet op de Deelgemeenteverordening 2002;

BESLUIT:

1. de procedure met betrekking tot het bouwplan van de EUR aan de Burgemeester Oudlaan 50, voort te zetten

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 11 juli 2002,

de griffier, de voorzitter,

S. Dalman G.A.M. Schuiling