convert985192491538874247.doc
DEELGEMEENTE
KRALINGEN CROOSWIJK
RAADSVOORSTEL
Deelraadsvergadering d.d.: 11-07-02 Agendapuntnr.: 19
Commissievergadering SOWE d.d.: 26-06-02 Voorstelnr. :R.02.33
Bijlagen : 1
Onderwerp:
Kredietaanvraag verbouwing kindercentrum De Dijk aan de Oudedijk
Aan de Raad,
Vooraf
Het pand De Dijk aan de Oude Dijk, voorheen een jeugdsoos, staat al geruime tijd leeg. Het pand ligt aan de rand van het Gashouderpark. Een gebied dat na de bodemsanering vraagt om een onwikkelingsvisie. Hier liggen nadrukkelijk kansen om niet alleen het park maar het totale gebied te gaan aanpakken en er een aantrekkelijk woongebied van te maken. In deze bestuursperiode zullen stappen gezet om tot een stedebouwkundige visie te komen. Het vervolgens realiseren van die visie zal nog een aantal jaren vergen.
Vooruitlopend hierop heeft de commissie Sociale Ontwikkeling in februari 2002 op voorstel van het Dagelijks Bestuur in beginsel besloten dat het pand De Dijk zal worden verbouwd tot een kindercentrum voor buitenschoolse opvang en peuterspeelzaalwerk en dat Stichting Knooppunt Kralingen als exploitant zal gaan fungeren. De Dienst Sport&Recreatie heeft vervolgens een onderzoek ingesteld naar de haalbaarheid hiervan. Dat heeft geresulteerd in een verbouwingsplan met kostenraming en een exploitatieopzet voor de nieuwe accommodatie.
Verbouwingsplan
In het verbouwingsplan wordt aansluiting gezocht bij de bestaande indeling van het pand. Alle opvangactiviteiten van kinderen concentreren zich op de begane grond. Door met hoogteverschillen te werken krijgt deze ruimte een speels karakter. De eerste etage wordt gebruikt voor kantoor- annex personeelsruimte en voor huiswerk- en computeractiviteiten voor de wat oudere kinderen. Door het aanbrengen van een aantal ramen wordt de lichtinval in het pand aanzienlijk vergroot. Van het OBR zal een stukje grond ten oosten van het gebouw worden gekocht waar een speeltuin voor de 2-4 jarigen wordt aangelegd. Peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang zijn verplicht over een dergelijke voorziening te beschikken.
Uitvoering
De Dienst Sport&Recreatie zal met de uitvoering van het verbouwingsplan worden belast en als eigenaar/beheerder van het kindercentrum gaan optreden. De verbouwing zal half oktober 2002 starten. Oplevering kan volgens plan in februari 2003 een feit zijn.
Vrijval lokalen
Door verplaatsing van peuterspeelzaalgroepen van de Weteringstraat naar De Dijk aan de Oude Dijk vallen er in gebouw Weteringstraat op termijn twee lokalen vrij voor organisaties met huisvestingsproblemen. Over de invulling van deze locatie zijn wij met een aantal instellingen in gesprek. Zodra hierover duidelijkheid bestaat komen wij in een apart voorstel hierop terug.
Financiële uitgangspunten
De financiële uitgangspunten bij verbouwing van de De Dijk tot kindercentrum zijn:
-
bekostiging van de investeringskosten gebeurt door inbreng van de Stimuleringsbijdrage Kinderopvang voor 30 bso- plaatsen, groot,
€ 159.155,- , die in eerdere instantie aan Stichting Knooppunt
Kralingen is toegekend;
-
de jaarlijkse exploitatielasten moeten passen binnen de middelen die de deelgemeente voor de herbestemming van De Dijk heeft uitgetrokken, zijnde € 36.302,42 (=ƒ80.000,-).
-
bij het vaststellen van de huursom aan Stichting Knooppunt Kralingen wordt rekening gehouden met een aanvaardbaar huurniveau voor de stichting.
Verbouwingskosten
De Dienst Sport&Recreatie heeft een raming gemaakt van de verbouwingskosten inclusief inventaris, aankoop grond voor buitenspeelruimte, herinvestering van de restboekwaarde, totaal groot € 658.950,-.
Financiële gevolgen
-
verbouwingskosten (all-in) € 658.950,-
af: Stimuleringsbijdrage kinderopvang 30 bso-plaatsen € 159.155,-
====== aanvraag kapitaalskrediet bij gemeente € 499.795,-
-
rente (6% per jaar) € 29.987,70
aflossing (40 jaar) € 12.345,13
beheerslasten e.d. € 25.982,67
======
jaarlijkse huisvestingslasten kindercentrum De Dijk € 68.315,50
Dekkingsmiddelen
jaarlijkse huursom De Dijk € 68.315,50
af: herbestemmingmiddelen De Dijk functie 630.01 € 36.302,42 =====
*huursom Stichting Knooppunt Kralingen € 32.013,08
* de huursom aan Knoopunt Kralingen is gebaseerd op normbedragen
aan huisvestingslasten in de kinderopvang.
Voorstel:
-
akkoord te gaan met het verbouwingsplan van gebouw De Dijk ,Oude Dijk, tot kindercentrum voor 2-12 jarigen;
-
opdracht te geven aan de Dienst Sport en Recreatie om de verbouw te realiseren en het pand daarna te verhuren aan de Stichting Knooppunt Kralingen;
-
de Dienst Sport en Recreatie te machtigen om een kredietaanvraag van
€ 499.795,- in te dienen bij de gemeente Rotterdam.
Rotterdam,
Het dagelijks bestuur van de deelgemeenteraad Kralingen Crooswijk,
de secretaris, de voorzitter,
F. Kuijper G.A.M. Schuiling
RAADSBESLUIT
Onderwerp: Kredietaanvraag verbouwing kindercentrum De Dijk, Oude Dijk
DE RAAD VAN DE DEELGEMEENTE KRALINGEN-CROOSWIJK
gelezen het voorstel van het dagelijks bestuur d.d. 18-6-2002, voorstelnr. R.02.36;
gelet op de Deelgemeenteverordening 2002
BESLUIT:
-
akkoord te gaan met het verbouwingsplan van gebouw De Dijk ,Oude Dijk, tot kindercentrum voor 2-12 jarigen;
-
opdracht te geven aan de Dienst Sport en Recreatie om de verbouw te realiseren en het pand daarna te verhuren aan de Stichting Knooppunt Kralingen;
-
de Dienst Sport en Recreatie te machtigen om een kredietaanvraag van
€ 499.795,- in te dienen bij de gemeente Rotterdam.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 11 juli 2002,
de griffier, de voorzitter,
S. Dalman G.A.M. Schuiling
